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昆山开发商扬言把业主扔下楼 楼盘问题多[转]
[阅读次数:979次]  [发布时间:2012年12月1日]

因当地房价高,不少上海工作的年轻人选择在昆山千灯安家。随着交房日期的临近,他们发现千灯的都会华庭(秦峰公寓)存在诸多问题。日前,都会华庭业主向江南时报记者投诉称,开发商“糊弄”的态度让他们很失望。

  业主请人验房开发商竟阻挠

  “开发商宣传广告用的是都会华庭,而合同上、规划审批、设计报建,用的都是秦峰公寓。除了和广告宣传不一样外,质量也有问题。”

  在小区验收期间,一位业主找来第三方房屋检测机构,对自己的房子进行“体检”,但却遭到了开发商的野蛮阻止。扬言要把房主从楼上扔下去,还打烂了检测工具箱等。该业主告诉记者。在第三方房屋检测机构出具的报告中,该业主的房屋测出诸多问题,例如:墙面地面大面积空鼓超过国家规定400c㎡、墙面地面开裂、门窗变形和损坏、顶层天花有渗水痕迹、防火分区穿墙管道未用防火泥封堵、上下水管道和消防管道未套管等。

  质检介入开出整改通知书

  业主把这些情况反映给了开发商,要求整改。但“开发商和施工单位根本没有诚意整改,一些整改就是贴膏药,比如,哪里有裂缝就涂点浆料完事,其实就是未作整改。”

  11月13日进行了二次验收,监管站同意由业主代表一同参与房屋验收。监督站的一位工作人员在现场对记者表示,房屋确有一些问题。记者在该质检站出具的整改通知上看到,共有9条整改意见,如外遮阳设计有明确要求,现未施工,违反建设工程质量管理条例二十八条;墙面、地面有多处裂缝及空鼓现象、墙面阴阳角不顺直,违反住宅工程质量分户验收规程4.1.1以及5.1.1条……

  手续不齐开发商想强交房

  众多业主代表陆续和开发商进行了交涉,但开发商代表“不知道、不清楚,回去了解情况”的回答让业主十分气愤。

  随后该小区业主收到开发商寄来的“秦峰公寓房屋交付通知书”,通知2012年11月20日准时交房,业主们20日上午9点来到小区售楼处准备验收交付手续。却发现,开发商还未取得《建设工程竣工验收备案表》、房屋测绘机构出具的测绘资料、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  “开发商在没有取得二书一表的情况下,擅自交付使用,已经违反了国家相关规定。”业主告诉记者。业主们纷纷拒绝收房,开发商口头承诺11月30日再来收房,会提供以上证明。业主要求开发商提供30日收房的书面通知,开发商拒绝提供。

  为何出现如此多的质量问题以及何时整改到位,昆山市新颖房产公司一位工作人员表示不接受采访。昆山市建设工程质量监督站工作人员表示,他们对开发商出具了整改通知,如果没有完全整改到位,就要继续整改,直到验收合格为止。如有业主发现有未整改到位的质量问题,可以拒绝收房,也可以找质监站和开发商。





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